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更新日：2023年9月27日
条例・要綱・取扱様式
条例・要綱・取扱基準
建築指導部が所管する条例等の一覧です。
条例及び規則については、札幌市例規集へのリンクとなります。
| （日付） | （内容） |
|---|---|
| 令和5年7月11日 |
「札幌市地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例」の一部を改正しました。 |
| 令和5年4月1日 |
令和4年国土交通省令第92号及び令和5年国土交通省令第5号の施行に伴い、確認申請書等の様式を更新しました。 （確認申請書(建築物)、建築計画概要書、計画変更確認申請書(建築物)、許可申請書(建築物)、認定申請書(省令第48号様式)、認定申請書(省令第61号様式)、認定取消申請書） また、「建築基準法の規定に基づく許可申請の手引き」及び「工事実施確認写真提出用紙」を更新しました。 |
| 令和5年3月24日 |
「札幌市建築基準法施行細則」の一部を改正しました。 （令和5年2月28日に一部改正を行いましたが、当該改正の施行日（令和5年4月1日）よりも前に改正が必要な部分が生じたことから、さらに改正を行いました。施行日は令和5年2月28日の改正分と今回の改正分のいずれも令和5年4月1日です。） 「札幌市地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例施行規則」の一部を改正しました。（令和5年4月1日施行） |
| 令和5年3月10日 |
次の要綱を更新しました。 「札幌市一般型総合設計制度許可取扱要綱」 「札幌市マンション建替型総合設計制度許可取扱要綱」 「札幌市長期優良住宅型総合設計制度許可取扱要綱」 「札幌市拠点型総合設計制度許可取扱要綱」 「札幌市都心まちづくり支援型総合設計制度許可取扱要綱」 |
| 令和5年2月28日 |
「札幌市建築基準法施行条例」及び「札幌市建築基準法施行細則」の一部を改正しました。（令和5年4月1日施行） 【新旧対照表】札幌市建築基準法施行条例（PDF：121KB） 【新旧対照表】札幌市建築基準法施行細則（PDF：381KB） 「札幌市地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例」の一部を改正しました。 |
| 令和4年12月22日 |
「札幌市建築基準法施行細則」の一部を改正しました。 「建築基準法第7条の3第1項第2号及び第6項の規定による特定工程及び特定工程後の工程の指定」の一部を改正しました。 【新旧対照表】建築基準法第7条の3第1項第2号及び第6項の規定による特定工程及び特定工程後の工程の指定（PDF：25KB） |
| 令和4年12月13日 |
「札幌市地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例」の一部を改正しました。 【新旧対照表】札幌市地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例（PDF：73KB） 「札幌市証明等手数料条例」の一部を改正しました。 |
| 令和4年10月12日 |
「札幌市建築基準法施行条例」の一部を改正しました。 |
| 令和4年7月28日 | 認定申請書、認定取消申請書の様式を更新しました。 |
条例・規則
- 札幌市建築基準法施行条例
札幌市建築基準法施行細則 - 札幌市地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例
札幌市地区計画の区域内における建築物の制限に関する条例施行規則 - 札幌市建築物における駐車施設の附置等に関する条例
札幌市建築物における駐車施設の附置等に関する条例施行規則 - 札幌市自転車等駐車場の設置等に関する条例
札幌市自転車等駐車場の設置等に関する条例施行規則
自転車等駐車場の技術基準 - 札幌市中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例
札幌市中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例施行規則
札幌市中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例取扱要領（PDF：196KB） - 札幌市建築物の耐震改修の促進に関する法律施行細則
- 札幌市マンションの建替え等の円滑化に関する法律施行細則
- 札幌市建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律施行細則
- 札幌市長期優良住宅の普及の促進に関する法律施行細則（PDF：57KB）
要綱
- 札幌市ワンルーム形式集合住宅に関する建築指導要綱・施行細目（PDF：98KB）
- 札幌市共同住宅等における駐車施設の設置に関する指導要綱・施行細目（PDF：188KB）
パンフレット（PDF：100KB） - 札幌市道路位置指定申請指導要綱（PDF：205KB）
- 札幌市一般型総合設計制度許可取扱要綱（PDF：365KB）
- 札幌市マンション建替型総合設計制度許可取扱要綱（PDF：301KB）
- 札幌市長期優良住宅型総合設計制度許可取扱要綱（PDF：399KB）
- 札幌市拠点型総合設計制度許可取扱要綱（PDF：5,080KB）
※地域交流拠点等の開発誘導については、こちらのページからご確認ください。 - 札幌市都心まちづくり支援型総合設計制度許可取扱要綱（PDF：455KB）
※都心における開発誘導方針については、こちらのページからご確認ください。
取扱基準等
- 札幌市道路位置指定申請審査基準（PDF：892KB）
- 建築基準法の規定に基づく許可申請の手引き（PDF：981KB）
- 建築基準法第43条第2項第1号の規定に基づく接道規制に係る認定基準（PDF：60KB）
- 建築基準法第43条第2項第2号の規定に基づく接道規制に係る許可基準（PDF：61KB）
- 札幌市建築基準法第52条第14項第1号の規定に基づく容積率の許可基準（PDF：263KB）
- 建築基準法第85条第6項及び第7項の規定に基づく仮設建築物の許可基準（PDF：107KB）
- 札幌市一団地の総合的設計制度及び連担建築物設計制度の認定基準（PDF：262KB）
- 建築基準法第87条の3第6項及び第7項の規定に基づく「建築物の用途を変更して一時的に他の用途として使用する建築物」の許可基準（PDF：129KB）
- 札幌市建築基準法施行条例第36条第1項の規定に基づく自動車の出入口に係る認定申請手続きについて（PDF：139KB）
様式等
確認申請に関わる様式等（一部）の一覧です。
建築基準法に基づく様式
確認申請等
シックハウス対策に関する添付図書についてはシックハウス対策を参照
- 建築基準関係規定チェックリスト（PDF版（PDF：345KB）、Excel版（エクセル：20KB））
- 建築計画概要書（ワード：56KB）
- 確認申請書（昇降機）（ワード：45KB）
- 計画変更確認申請書（建築物）（ワード：119KB）
- 計画変更確認申請書（昇降機）（ワード：45KB）
- 確認申請書（工作物）88条1項（昇降機、広告塔、擁壁など）（ワード：48KB）
- 確認申請書（工作物）88条2項（製造施設など）（ワード：49KB）
- 築造計画概要書（ワード：34KB）
- 計画変更確認申請書（工作物）88条1項（ワード：49KB）
- 計画変更確認申請書（工作物）88条2項（ワード：49KB）
- 完了検査申請書（ワード：71KB）
必要に応じて以下の図書を添付してください。
シックハウス対策について（詳細はシックハウス対策を参照）
完了検査申請書第四面の別紙（エクセル：31KB）
- 建築物省エネ法の適合義務対象建築物の場合
省エネ基準工事監理報告書（モデル建築物法用）（エクセル：19KB）
省エネ基準工事監理報告書（標準入力法用）（エクセル：23KB）
（参考様式）軽微変更内容説明書（ワード：88KB） - 検査の特例を受ける場合（法第6条第4号建築物）（詳細は建築確認の特例を参照）
工事実施確認写真提出用紙（ワード：35KB） - 工事完了届（ワード：50KB）
- 中間検査申請書（ワード：76KB）
- 建築工事届（エクセル：98KB）
- 建築物除却届（エクセル：42KB）
※本市では、「建築工事届」の電子提出には対応しておりません。
許可・認定
- 許可申請書（建築物）（ワード：73KB）
- 許可申請書（仮設建築物等）（ワード：40KB）
- 仮設建築物許可申請添付図書一覧（PDF：145KB）
- 仮設建築物に関する誓約書（ワード：33KB）
- 仮設建築物除却届（ワード：32KB）
- 一時的用途変更建築物許可申請添付図書一覧（PDF：117KB）
- 一時的用途変更建築物に関する誓約書（ワード：35KB）
- 一時的用途変更建築物使用終了届（ワード：42KB）
認定（仮使用）
認定（一団地・連担等）
認定（上記以外）
- 認定申請書（省令第48号様式）（ワード：63KB）
- 誓約書（「建築基準法第43条第2項第1号の規定に基づく接道規制に係る認定基準」参考様式）（ワード：25KB）
- 安全計画書（「札幌市建築基準法施行条例第36条第1項の規定に基づく自動車の出入口に係る認定申請手続きについて」別紙）（ワード：41KB）
承認（許可、認定の変更）
特殊建築物等の定期報告
条例・要綱に基づく様式
札幌市建築基準法施行条例関係
札幌市中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例関係
- 標識（建築計画のお知らせ）様式1（ワード：44KB）
- 標識設置届様式2（ワード：68KB）
- 近隣関係住民への計画の説明参考様式（ワード：88KB）
- 建築計画変更届様式3-1（ワード：50KB）
- 建築計画変更届（軽微な変更)様式3-2（ワード：52KB）
- 報告書様式4（ワード：51KB）
- 建築計画取止届様式5（ワード：35KB）
- 仲介申出書様式6（ワード：33KB）
- 代表者選定届様式11（ワード：57KB）
- 調停申出書様式13（ワード：34KB）
- 手続きの手引き（PDF：1,496KB）
- 話し合い解決の手引き（パンフレット全9ページ）（PDF：1,212KB）
札幌市建築物における駐車施設の附置等に関する条例関係
札幌市自転車等駐車場の設置等に関する条例関係
札幌市ワンルーム形式集合住宅に関する建築指導要綱関係
- 建築計画のお知らせ様式1（ワード：48KB）
- ワンルーム形式集合住宅建築計画協議書様式2（ワード：48KB）
- 説明会等の報告書細目様式1・細目様式2・参考（表示板・管理規約作成例）（ワード：51KB）
- 手続きの手引き（PDF：139KB）
札幌市共同住宅等における駐車施設の設置に関する指導要綱関係
その他様式
建築物省エネ法関係
建設リサイクル法関係
アスベスト対策関係
建築物の耐震化関係
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