更新日：2024年4月5日

地域交流拠点等の開発誘導

札幌市では、平成25年に策定した札幌市まちづくり戦略ビジョンを受け、平成28年3月、都市づくりに関する計画として、第2次札幌市都市計画マスタープラン、札幌市立地適正化計画及び札幌市都市再開発方針を策定しました。
これらの計画では、地域交流拠点や複合型高度利用市街地内の地下鉄及びJRの駅周辺について、集合型の居住機能の集積、にぎわいや交流が生まれる場の創出など機能強化の取組を推進していくことを定めています。
これらを実現するためには、各地域交流拠点等の特性や課題に応じた指針づくり等の取組に加えて、民間の力を引き出しながら、個別の建替更新をきめ細かく誘導・調整して、質の高い空間づくりを進めることが必要です。

地域交流拠点等の開発誘導の枠組み

良好な都市開発を誘導するため、地域交流拠点等における容積率の最高限度の割増の考え方を整理し、緩和型土地利用計画制度等の運用の方向性を示した「地域交流拠点等における緩和型土地利用計画制度等の運用方針（以下「運用方針」という。）」を策定しました。
また、運用方針に基づく容積率の割増や事業費の補助の制度とともに、快適な歩行空間やにぎわい・交流が生まれる滞留空間などのオープンスペースの整備の基準等を示した「オープンスペースガイドライン」を組み合わせて運用し、質の高い空間づくりを進めていきます。

【開発誘導の枠組みイメージ】