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更新日：2023年5月2日

分譲マンション

分譲マンションの管理及びマンション建替法に関する各種情報です。

札幌市マンション管理適正化推進計画

札幌市では、これまでマンション関係団体等と連携し、マンションの維持管理の適正化に取り組んできたところですが、今後は、マンションの高経年化が進む中、建物の維持管理に課題を抱えるマンションが増加していくことが懸念され、将来的な居住者の居住環境の悪化等を防ぐため、マンションの維持管理の適正化に向けた取組の強化が求められています。

札幌市が目指すマンションの管理に関する目標や指針を明確にし、地域の実情に合ったマンションの管理の適正化を推進することで、マンションの管理不全化を抑制し、管理水準の向上を図るために、マンション管理適正化推進計画を策定しました。

計画期間

令和5年度（2023年度）から令和14年度（2032年度）の10年間

計画の位置付け

本計画は、マンション管理適正化法第3条の2に規定する計画です。上位計画となる札幌市住宅マスタープランを踏まえるとともに、国や北海道が定める住生活基本計画などとの整合を図ります。

札幌市マンション管理適正化推進計画（本書）

本書（全体）
札幌市マンション管理適正化推進計画 一括ダウンロード（PDF：3,053KB）
本書（分割）
表紙・目次 表紙・目次（PDF：240KB）
Ⅰ　計画の策定の目的等 P1～7（PDF：525KB）
Ⅱ　札幌市のマンションの現状と課題 P8～19（PDF：1,069KB）
Ⅲ　札幌市マンション管理適正化指針 P20～26（PDF：457KB）
Ⅳ　今後の取組について P27～31（PDF：738KB）
Ⅴ　資料編 P32～49（PDF：876KB）
裏表紙 裏表紙（PDF：98KB）

札幌市マンション管理適正化推進計画（概要版）

札幌市マンション管理適正化推進計画（概要版）（PDF：645KB）

マンション管理計画認定制度

マンションの管理組合は、一定の基準を満たすマンションの管理計画について、札幌市による認定を受けることができます。札幌市に認定申請するためには、（公財）マンション管理センターの事前確認が必要です。

この管理計画認定制度を通じ、管理組合による管理の適正化に向けた自主的な取組みが推進されるほか、管理計画の認定を受けたマンションについて、市場で高く評価されるなどのメリットが期待されます。

ri-hu1（PDF：632KB）

【マンション管理計画認定制度相談ダイヤル】
電話番号：03-5801-0858
受付時間：平日10時00分から17時00分（祝日、年末年始を除く）

相談ダイヤルパンフレット（PDF：3,444KB）

パブリックコメントの実施結果について

本計画の策定にあたり、令和5年（2023年）2月13日（月曜日）から令和5年（2023年）3月14日（火曜日）にパブリックコメントを実施しました。実施結果の詳細については、以下のとおりです。
なお、お寄せいただいたご意見は、その趣旨を損なわない程度に取りまとめ、要約しておりますことをご了承ください。

【意見提出者数及び件数】

  • 意見提出者　　12人
  • 意見件数　　　31件

札幌市マンション管理適正化推進計画について寄せられたご意見と本市の考え方（PDF：423KB）

「マンション管理適正化推進計画」の策定に関する検討委員会

検討委員会設置の趣旨

本市では令和4年4月に改正されたマンションの管理の適正化の推進に関する法律の施行に合わせ、札幌市マンション管理適正化推進計画を作成することとしており、本推進計画の作成にあたり、有識者等の意見を踏まえた検討を行うために、本委員会を設置しています。

第1回札幌市マンション管理適正化推進計画検討委員会

第2回札幌市マンション管理適正化推進計画検討委員会

第3回札幌市マンション管理適正化推進計画検討委員会

マンション標準管理規約の改正について

 

新型コロナウイルス感染症の感染拡大を契機に、ITを活用した総会開催の検討等、社会情勢の変化を踏まえた改正が行われました。（最終改正　令和3年6月22日）

詳しい内容に関しては、国土交通省ホームページ「マンション管理について」のページをご覧ください。

 

 マンション関連法の改正について

「マンションの管理の適正化の推進に関する法律及びマンションの建替え等の円滑化に関する法律の一部を改正する法律（令和2年法律第62号）」が交付されました。（令和2年6月16日成立、令和2年6月24日公布）

詳しい内容に関しては、国土交通省ホームページ「マンション政策／法改正の概要」のページをご覧ください。

 分譲マンション維持管理・建替え等の相談について

札幌市は、北海道マンション管理組合連合会と協力して、無料の分譲マンションの維持管理・建替え等の相談を実施しております。

  • 相談の流れについて

mansion

  • 相談先について
 
 

電話対応

対面対応
 

受付時間

電話番号

面談時間

場所

北海道マンション

管理組合連合会

（担当範囲：北海道

（札幌市含む））

平日）9時30分～17時

土曜日）予約分のみ対応

 011-232-2381

【一般相談】

⇒ﾏﾝｼｮﾝ管理士

平日）9時～17時

【技術相談】

⇒ﾏﾝｼｮﾝ管理士等

火曜日・木曜日）13時～17時

北海道マンション管理

組合連合会事務所

 

札幌市中央区北5条

西6丁目1-1

北海道通信ビル

北海道マンション管理組合連合会のホームページアドレス    http://www.dokanren.or.jp/

札幌市住宅課

（担当範囲：

札幌市内）

 平日）8時45分～17時15分 011-211-2807

平日）9時～17時

（※要予約）

札幌市役所7階

 

札幌市中央区北1条

西2丁目

北海道建築指導課

（担当範囲：北海道

（札幌市を除く））

 平日）9時～17時

011-231-4111

（内線29-468）

平日）9時～17時

（※要予約）

北海道庁9階

 

札幌市中央区北3条

西6丁目

 マンション管理実態調査

札幌市では市内の分譲マンションの状況を把握し、今後の住宅政策に活用するため、分譲マンション管理実態調査を実施しています。

令和2年度は、築25年以上のマンションの管理組合又はそれに準ずる団体を対象に、郵送調査を実施しました。

調査結果については、以下の通りです。

【マンション管理実態調査報告書／概要版（令和2年度）】

【マンション管理実態調査報告書.／本編（令和2年度）】

過去の調査結果

 マンション管理講習会

札幌市は、北海道や関係団体と共催でマンション管理講習会を開催しております。

2022年度札幌市「第1回北海道マンション管理講習会」（リアル＆WEB配信）

 

日時 2022年11月17日（木曜日）13時30分から17時00分まで

参加方法

（リアル）

11月14日（月曜日）までに、北海道マンション管理組合連合会に電話予約をしてください。（先着30名様）

※会場　かでる2・7　3階310会議室

　住所　札幌市中央区北2条西7丁目

※北海道マンション管理組合連合会　電話　011-232-2381

参加方法

（WEB配信）

Web会議サービス「Zoom」を使ってご参加いただきます。

※事前に、スマートフォン、タブレット、パソコンにアプリをインストールして下さい。

※当日の接続開始時間は、11月17日（木曜日）13時00分頃からを予定しています。

※当日の、接続数が多数になると、接続ができなくなる可能性もありますので、お早目に接続をお願いします。

※Zoomのインストール方法、当日の参加方法などは、こちらから

　⇒北海道マンション管理組合連合会のホームページ
内容

第1講「自然災害発生時におけるマンションの防災対策等について」

　講師：公益財団法人　札幌市防災協会　細川　正彦氏　

　　　　（防災・危機管理専門官）

 

第2講「マンション管理に関する法改正から適正な管理についての基礎知識」

　講師：公益社団法人　北海道マンション管理組合連合会　　福井　利勝氏

　　　　（マンション管理士）
費用  無料
問合せ先 （公社）北海道マンション管理組合連合会　電話：011-232-2381

札幌市都市局市街地整備部住宅課　電話：011-211-2807
 パンフレット  北海道マンション管理講習会のパンフレット（第1回分）（PDF：171KB）

 

2022年度札幌市「第2回北海道マンション管理講習会」（セミナー方式）

 

日時 2023年1月19日（木曜日）14時00分から17時00分まで

参加方法

1月13日（金曜日）までに、北海道マンション管理組合連合会にFAX予約をしてください。（先着40名様）

FAX用紙（PDF：38KB）(←FAX用紙はこちらをご利用下さい。)

※会場　かでる2・7　10階　1040会議室

　住所　札幌市中央区北2条西7丁目

※北海道マンション管理組合連合会　電話　011-232-2381
内容

第1講「札幌市のマンション管理適正化推進計画の策定について」

　講師：札幌市都市局市街地整備部　住宅課長　松本　丈史　

 

第2講「マンション管理組合の諸問題について」

　講師：（公社）北海道マンション管理組合連合会  福井 利勝氏（マンション管理士）
費用  無料
問合せ先 （公社）北海道マンション管理組合連合会　電話：011-232-2381

札幌市都市局市街地整備部住宅課　電話：011-211-2807
 パンフレット  北海道マンション管理講習会のパンフレット（PDF：107KB）


分譲マンションに関するイベントについて（終了しました。）

（公社）北海道マンション管理組合連合会主催でイベントを実施します。

日時 2021年11月22日（月曜日）13時00分から19時00分まで
会場

札幌エルプラザ　大研修室C

（札幌市北区北8条西3丁目28）
参加方法

北海道マンション管理組合連合会へ事前に連絡をして、予約を行ってください。

　連絡先：（公社）北海道マンション管理組合連合会　電話：011-232-2381

　⇒北海道マンション管理組合連合会のホームページ
内容

【第1講】13時～14時30分　定員25名

セミナー座談会　「高圧一括受電のすすめ」

座長：北海道大学名誉教授　羽山　広文氏

 

 

【第2講】15時～17時　定員25名

意見交換会「理事会運営について」

進行：北海道マンション管理組合連合会

 

【第3講】17時30分～19時　定員25名

勉強会「大規模修繕工事・1回だけの基礎講座」

 講師：北海道マンション管理組合連合会　相談員　廣瀬茂雄氏（マンション管理士、一級建築士）

 
費用 無料
問合せ先

（公社）北海道マンション管理組合連合会　電話：011-232-2381

   分譲マンションに関する法律等

分譲マンションに関する法律等一覧のページをご覧ください。

マンション建替法について

マンション建替法についてのページをご覧ください。

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このページについてのお問い合わせ

札幌市都市局市街地整備部住宅課

〒060-8611　札幌市中央区北1条西2丁目　札幌市役所本庁舎7階

電話番号：011-211-2807

ファクス番号：011-218-5144 

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