分譲マンション

分譲マンションの管理及びマンション建替法に関する各種情報です。

札幌市マンション管理適正化推進計画

札幌市では、これまでマンション関係団体等と連携し、マンションの維持管理の適正化に取り組んできたところですが、今後は、マンションの高経年化が進む中、建物の維持管理に課題を抱えるマンションが増加していくことが懸念され、将来的な居住者の居住環境の悪化等を防ぐため、マンションの維持管理の適正化に向けた取組の強化が求められています。

札幌市が目指すマンションの管理に関する目標や指針を明確にし、地域の実情に合ったマンションの管理の適正化を推進することで、マンションの管理不全化を抑制し、管理水準の向上を図るために、マンション管理適正化推進計画を策定しました。

計画期間

令和5年度（2023年度）から令和14年度（2032年度）の10年間

計画の位置付け

本計画は、マンション管理適正化法第3条の2に規定する計画です。上位計画となる札幌市住宅マスタープランを踏まえるとともに、国や北海道が定める住生活基本計画などとの整合を図ります。

札幌市マンション管理適正化推進計画（本書）

本書（全体）
札幌市マンション管理適正化推進計画	一括ダウンロード（PDF：3,053KB）
本書（分割）
表紙・目次	表紙・目次（PDF：240KB）
1.　計画の策定の目的等	P1～7（PDF：525KB）
2.　札幌市のマンションの現状と課題	P8～19（PDF：1,069KB）
3.　札幌市マンション管理適正化指針	P20～26（PDF：457KB）
4.　今後の取組について	P27～31（PDF：738KB）
5.　資料編	P32～49（PDF：856KB）
裏表紙	裏表紙（PDF：98KB）

札幌市マンション管理適正化推進計画（概要版）

札幌市マンション管理適正化推進計画（概要版）（PDF：645KB）

パブリックコメントの実施結果について

本計画の策定にあたり、令和5年（2023年）2月13日（月曜日）から令和5年（2023年）3月14日（火曜日）にパブリックコメントを実施しました。実施結果の詳細については、以下のとおりです。
なお、お寄せいただいたご意見は、その趣旨を損なわない程度に取りまとめ、要約しておりますことをご了承ください。

【意見提出者数及び件数】

• 意見提出者　12人
• 意見件数　31件

札幌市マンション管理適正化推進計画について寄せられたご意見と本市の考え方（PDF：423KB）

「マンション管理適正化推進計画」の策定に関する検討委員会

本市では令和4年4月に改正されたマンションの管理の適正化の推進に関する法律の施行に合わせ、札幌市マンション管理適正化推進計画を作成することとしており、本推進計画の作成にあたり、有識者等の意見を踏まえた検討を行うために、本委員会を設置しています。

• 札幌市マンション管理適正化推進計画検討委員会委員名簿（PDF：45KB）
• 札幌市マンション管理適正化推進計画検討委員会設置要綱（PDF：82KB）

開催状況はこちら

マンション管理計画認定制度

マンションの管理組合は、一定の基準を満たすマンションの管理計画について、札幌市による認定を受けることができます。札幌市に認定申請するためには、（公財）マンション管理センターの「管理計画手続支援サービス」を利用した事前確認が必要です。

（公財）マンション管理センターの「管理計画手続支援サービス」はこちらhttps://www.mankan.or.jp/11_managementplan/mpsupport.html

この管理計画認定制度を通じ、管理組合による管理の適正化に向けた自主的な取組みが推進されるほか、管理計画の認定を受けたマンションについて、市場で高く評価されるなどのメリットが期待されます。

• 認定申請開始日：令和5年5月1日
• パンフレット（PDF：507KB）

（PDF：507KB）

【マンション管理計画認定制度相談ダイヤル】
電話番号：03-5801-0858
受付時間：平日10時00分から17時00分（祝日、年末年始を除く）

（PDF：3,444KB）

管理計画認定マンションの公表

管理計画認定の公表を希望された場合は、当ホームページと（公財）マンション管理センターの「管理計画認定マンション閲覧サイト」にて認定日、マンションの名称及び所在地を公表します。

札幌市の管理計画認定マンションはこちら

札幌市マンションアドバイザー派遣制度

札幌市内にある分譲マンションの管理組合等に対し、札幌市が専門家（マンション管理士）を派遣し、マンションの適正管理に向けた支援を行います。

詳しい内容に関しては、下記「派遣の申込方法」をご覧ください。

派遣の申込方法

マンション標準管理規約の改正について

新型コロナウイルス感染症の感染拡大を契機に、ITを活用した総会開催の検討等、社会情勢の変化を踏まえた改正が行われました。（最終改正令和3年6月22日）

詳しい内容に関しては、国土交通省ホームページ「マンション管理について」のページをご覧ください。

 

マンション関連法の改正について

「マンションの管理の適正化の推進に関する法律及びマンションの建替え等の円滑化に関する法律の一部を改正する法律（令和2年法律第62号）」が交付されました。（令和2年6月16日成立、令和2年6月24日公布）

詳しい内容に関しては、国土交通省ホームページ「マンション政策／法改正の概要」のページをご覧ください。

 分譲マンション維持管理・建替え等の相談について

札幌市は、北海道マンション管理組合連合会と協力して、無料の分譲マンションの維持管理・建替え等の相談を実施しております。

• 相談の流れについて

• 相談先について

 

	電話対応		対面対応
	受付時間	電話番号	面談時間	場所
北海道マンション 管理組合連合会 （担当範囲：北海道 （札幌市含む））	平日）9時30分～17時 土曜日）予約分のみ対応	011-232-2381	【一般相談】 ⇒マンション管理士 平日）9時～17時 【技術相談】 ⇒マンション管理士等 火曜日・木曜日）13時～17時	北海道マンション管理 組合連合会事務所   札幌市中央区北5条 西6丁目1-1 北海道通信ビル
北海道マンション管理組合連合会のホームページアドレスhttp://www.dokanren.or.jp/
札幌市住宅課 （担当範囲： 札幌市内）	平日）8時45分～17時15分	011-211-2807	平日）9時～17時 （※要予約）	札幌市役所7階   札幌市中央区北1条 西2丁目
北海道建築指導課 （担当範囲：北海道 （札幌市を除く））	平日）9時～17時	011-231-4111 （内線29-468）	平日）9時～17時 （※要予約）	北海道庁9階   札幌市中央区北3条 西6丁目

 マンション管理実態調査

札幌市では市内の分譲マンションの状況を把握し、今後の住宅政策に活用するため、分譲マンション管理実態調査を実施しています。

令和2年度は、築25年以上のマンションの管理組合又はそれに準ずる団体を対象に、郵送調査を実施しました。

調査結果については、以下の通りです。

【マンション管理実態調査報告書／概要版（令和2年度）】

• 概要版（PDF：594KB）

【マンション管理実態調査報告書.／本編（令和2年度）】

• 01表紙・目次（PDF：156KB）
• 02調査の目的（PDF：350KB）
• 03調査の概要（PDF：407KB）
• 04調査の分析（PDF：2,071KB）
• 05巻末資料（調査票）（PDF：5,382KB）
• 06裏表紙（PDF：98KB）

過去の調査結果

• 分譲マンション管理実態調査（平成27年度）
• 分譲マンション管理実態調査（平成22年度）
• 分譲マンション管理実態調査（平成17年度）
• 分譲マンション管理実態調査（平成16年度）

 マンション管理講習会

マンション管理に関する講習会、セミナーを実施しております。

2024年度札幌市「第1回北海道マンション管理講習会」※終了しました。

札幌市は、北海道や関係団体と共催でマンション管理講習会を開催しております。

日時	2024年7月29日（月曜日）14時00分～17時00分まで
参加方法 （リアル開催）	7月16日（火曜日）までに、北海道マンション管理組合連合会にFAXで予約をしてください。（先着50名様） ※会場　かでる2・7　10階1060会議室 　住所　札幌市中央区北2条西7丁目 ※北海道マンション管理組合連合会　FAX　011-232-3721 プログラム・申込用紙（Word（ワード：26KB）/PDF（PDF：210KB））
内容	第1講（14時10分～15時30分） 「長期修繕計画策定への留意事項等について」 講師：公益社団法人北海道マンション管理組合連合会　梅本　剛　氏 技術相談員（一級建築士） 質疑応答、意見交換会 第2講（15時40分～16時45分） 事故事例1給排水管工事での事例（15時40分～16時10分） 講師：公益社団法人北海道マンション管理組合連合会賛助会員 質疑応答、意見交換会 事故事例2屋上防水工事での事例（16時15分～16時45分） 講師：公益社団法人北海道マンション管理組合連合会賛助会員 質疑応答、意見交換会
費用	無料
問合せ先	（公社）北海道マンション管理組合連合会電話：011-232-2381 札幌市都市局市街地整備部住宅課電話：011-211-2807
パンフレット	パンフレット（PDF：306KB）

マンション管理セミナー

日時	2024年9月21日（土曜日）13時30分から15時30分まで（受付：13時00分から）
会場	会場：TKP札幌ビジネスセンター赤れんが前　ホール5H　 住所：札幌市中央区北4条西6丁目1毎日札幌会館５階
内容	1　札幌市のマンション施策について 　講演者　札幌市都市局市街地整備部住宅課 2　マンションと町内会について 　講演者　札幌市市民文化局市民自治推進課 3　マンションの管理運営とコミュニティ活動の重要性について 　講演者　一般社団法人北海道マンション管理士会
費用	無料
お申込み 問合せ先	【お申込み】 一般社団法人北海道マンション管理士会へ、電話又はFAXで、氏名・住所・電話番号をお知らせください。（定員50名様） 【問合せ先】 一般社団法人北海道マンション管理士会 札幌市中央区南9条西3丁目2-5　南9条ビルパークビル311 電話：011-551-0110　FAX：011-551-0110 札幌市都市局市街地整備部住宅課 電話：011-211-2807
主催・後援	【主催】 一般社団法人北海道マンション管理士会 【後援】 北海道、札幌市、（一財）北海道開発協会、（公社）北海道マンション管理組合連合会、住宅金融支援機構北海道支店
パンフレット	パンフレット（PDF：1,356KB）

札幌市マンション広報誌

札幌市が実施している、マンションに対する支援制度をまとめた広報誌を作成いたしました。

• 札幌市マンション広報誌24’（PDF：2,325KB）

  分譲マンションに関する法律等

分譲マンションに関する法律等一覧のページをご覧ください。

マンション建替法について

マンション建替法についてのページをご覧ください。