土地利用計画等の見直し（令和8年～）

第3次札幌市都市計画マスタープラン等を踏まえた土地利用計画制度等の見直しについて

土地利用計画制度は、都市づくりの諸施策のうち都市計画法に基づく制度のひとつであり、土地の利用に関するルールを定め、個別の建築行為などを規制・誘導することによって都市づくりの目標の実現を図るものです。 

札幌市では、令和8年(2026年)3月に策定した「第3次札幌市都市計画マスタープラン」及び「第2次札幌市立地適正化計画」を踏まえ、本市における土地利用計画等を新たなマスタープランに即したものとするため、市街化区域内の土地利用を対象とした「土地利用計画制度の運用方針」と、市街化調整区域の土地利用を対象とした「市街化調整区域の保全と活用の方針」 の見直しを行います。 

さらに、都心や地域交流拠点等における緩和型土地利用計画制度の運用の方向性等を示す「都心における開発誘導方針」や「地域交流拠点等における緩和型土地利用計画制度等の運用方針」についても見直しを行います。

土地利用計画等検討部会について

見直しに係る議論を効率的かつ有意義なものとするために、都市づくりに関する専門的知見を有する学識経験者等で構成する「土地利用計画等検討部会」を設置いたします。

検討部会の開催状況については、本ページで随時お知らせいたします。

開催状況

第1回	日時：令和8年(2026年)7月1日(水曜日)10時00分から 場所：札幌市役所本庁舎18階　第二常任委員会会議室 　　（中央区北1条西2丁目）   検討部会は公開しております。傍聴を希望される方は直接会場にお越しください。

委員名簿

（令和8年6月現在、敬称略、委員種別ごと五十音順、計9名 ）

委員	氏名	現職	専門分野
審議会委員	石嶋　芳臣 （いしじま　よしおみ）	北海学園大学経営学部　教授	経済
審議会委員	大島　卓 （おおしま　まこと）	札幌市立大学デザイン学部　准教授	造園
審議会委員	木下　和朗 （きのした　かずあき）	北海道大学大学院法学研究科　教授	法律
審議会委員	野村　理恵 （のむら　りえ）	北海道大学大学院工学研究院　准教授	建築計画
審議会委員	渡部　典大 （わたなべ　のりひろ）	北海道大学大学院工学研究院　准教授	都市計画
専門委員	小林　永佳 （こばやし　ひさよし）	不動産鑑定士 ※公益社団法人北海道不動産鑑定士協会会長	不動産
専門委員	鈴木　雄 （すずき　ゆう）	北海道大学大学院工学研究院　准教授	交通計画
専門委員	見上　雄一 （みかみ　ゆういち）	札幌商工会議所　住宅・不動産部会　副部会長	商工業
専門委員	宮入　隆 （みやいり　たかし）	北海学園大学経済学部　教授	農業経済

 

過去に実施した土地利用計画制度等の見直し

・第2次札幌市都市計画マスタープランを踏まえた土地利用計画等の見直し