農試公園東地区

都市計画法に基づく都市計画の提案及び判断等について（要旨）

1.都市計画の提案内容

(1)都市計画の種類等

地区計画の決定（農試公園東地区）

(2)提案理由等

【提案理由】

国家公務員宿舎「琴似住宅」の一部売払いに伴い、民間の開発事業等が行われる地区であることから、道路や公園の都市基盤整備を通じて、地域における防災機能の強化等を目指すとともに、周辺住宅市街地と調和の取れた良好な住宅市街地の形成を図る。

【提案内容】

地区計画の決定<計画書（PDF：879KB）・計画図（PDF：1,793KB）>

(3)提案の位置、区域、面積

札幌市西区八軒1条西4丁目、八軒2条西4丁目、八軒3条西3丁目～5丁目の各一部、八軒4条西5丁目の一部、八軒5条西5丁目

位置図（PDF：448KB）

区域図（PDF：859KB）

面積：19.1ha

2.札幌市の判断、理由

(1)判断及び理由

本提案について、以下の理由により、都市計画の決定が必要と判断いたしました。

よって、提案を踏まえた都市計画の決定を行いました。

【理由】

本提案は、将来を見据えた当地区全体の土地利用の方針を定め、都市基盤整備を通じた地域における防災機能の強化や地区内における一体的な土地利用を目指すものである。また、周辺住宅市街地に配慮しながら、多様な居住機能や生活を支える機能等の立地に対応することで、良好な住宅市街地の形成を図るものである。

これらは、第2次札幌市都市計画マスタープランで掲げる一般住宅地の土地利用の基本方針に合致する。また、今後、土地利用転換が見込まれる土地において、地区計画などのきめ細かな土地利用ルールを設定することは、周辺住宅市街地と調和のとれた土地利用に寄与し、第2次札幌市都市計画マスタープランに掲げる良好な居住環境の維持・向上に資する。

したがって、本提案を踏まえた都市計画の決定が必要であると判断する。

◆当該地区は、第2次都市計画マスタープランにおいて、「一般住宅地」として位置付けられております。上記、第2次都市計画マスタープランのP57～P60をご参照ください。