新川第一地区

新川第一地区地区計画の変更

ア地区計画決定後10年余が経過し、経済社会状況や流通運輸系施設の需要を取り巻く環境も当初と比較すると大幅に変化し、併せて近年の景気低迷に伴い、定量的なことはいえないものの流通運輸系の土地需要が後退傾向にあること。

イ当地区の建築物用途制限が流通運輸系に限定され、それ以外の用途の許容巾が非常に狭い内容となっており、現在の制限内容では今後とも土地活用の見通しが厳しいと想定されること。

ウ未利用地の残存は防犯性や計画的な市街地形成の観点から望ましい状態ではなく、未利用地が活用されることにより市街地の熟成を図っていくことが望ましいと判断されること。

エ地区計画の変更について協議会が中心となり、住宅地や周辺との合意形成が概ね図られたこと。