菊水8条4丁目地区

都市計画法に基づく都市計画の提案及び判断等について（要旨）

1都市計画の提案内容

(1)都市計画の種類等

菊水8条4丁目地区地区計画の決定

(2)提案理由等

以下の理由から、菊水8条4丁目地区地区計画を決定してほしい。

【計画内容】

・「集合住宅地区」について、建築物等に関する制限として、建築物の用途、建ぺい率の最高限度(50%)、敷地面積の最低限度(1,000m²)、壁面の位置の制限等を定める。

・「業務地区」について、建築物等に関する制限として、建築物の用途、敷地面積の最低限度(200m²)等を定める。

【理由】

ア円滑な土地利用転換及び市街地環境の整備を推進するため。

イ周辺環境に配慮され、調和した街なみ・景観形成を図ることにより、緑豊かでうるおいのある良好な住環境を維持・保全するため。

(3)提案の位置、区域、面積

札幌市白石区菊水8条4丁目

位置図別添図のとおり（PDF：80KB）

区域図別添図のとおり（PDF：920KB）

面積2.5ha

2札幌市の判断、理由

(1)判断及び理由

本提案について、以下の理由により、都市計画の決定が必要と判断いたしました。
よって、提案を踏まえた都市計画の決定を行いました。

（理由）

ア提案内容について、「集合住宅地区」では、小規模な敷地を共同化して、共同住宅を立地し、歩道状の公開空地を設けるなど、土地利用の効率化及びオープンスペースを創出していること。また、「職住地区」（提案時は、「業務地区」）では、周辺の市街地と調和がとれるような土地利用の適切な誘導を図っており、いずれの地区でも都市計画マスタープランの土地利用基本方針と整合していること。
◆当該地区は、都市計画マスタープランにおいて、「高度利用住宅地」と位置づけられております。
※上記、都市計画マスタープランをクリックして、p40～p43を参照して下さい。