平岡中央地区

都市計画法に基づく都市計画の提案及び判断等について（要旨）

1.都市計画の提案内容

(1)都市計画の種類等

地区計画の変更（平岡中央地区）

(2)提案理由等

【提案理由】

・平成5年の住宅地高度利用地区計画の指定から約20年を経過する中で、住宅地として果たすべき役割が変わりつつある。
・東部地域を含む清田区の人口は頭打ちで、今後減少すると予想され、将来的な人口減少と少子高齢化によるまちの衰退が懸念される。
・こうした中、持続可能な地域社会の形成のためには、地域コミュニティの維持・活性化が必要であり、そのための交流の場づくりに加えて、こどもから高齢者まで、居住を支える様々なサポート機能が必要となる。

【提案内容】

地区計画の変更<計画書（PDF：222KB）・計画図（PDF：1,166KB）>

(3)提案の位置、区域、面積

札幌市清田区平岡5条1丁目及び平岡6条3丁目の各一部

位置図（PDF：64KB）

区域図（PDF：1,178KB）

面積：5.9ha

2.札幌市の判断、理由

(1)判断及び理由

本提案について、以下の理由により、都市計画の変更が必要と判断いたしました。

よって、提案を踏まえた都市計画の変更を行いました。

（理由）

本提案は、現在の地区計画において誘導を図っている良好な住環境を有した集合型の居住機能に加えて、戸建住宅や高齢者向け住宅といった多様な居住機能と高齢化に対応する医療・福祉機能や地域住民の交流広場などを新たに導入するもので、これらは札幌市都市計画マスタープランの考え方に適合しており、周辺の戸建住宅地と調和のとれた緑豊かでうるおいのある良好な市街地の形成に資するものであるため。

◆当該地区は、都市計画マスタープランにおいて、「郊外住宅地」として位置付けられております。上記、都市計画マスタープランのP40～P43をご参照ください。