新琴似1条11・12丁目地区

以下の理由から、新琴似1条11・12丁目地区の用途地域を第一種住居地域及び第一種低層住居専用地域から準住居地域に変更してほしい。

（理由）

・都市計画マスタープランでは、市民生活に必要な各種利便施設の立地は、都心や地下鉄駅周辺などの交通利便性が高いところのほかは、市街地内に整備されている幹線道路等の沿道において適正な範囲内で展開されるべきと考えている。これは、車を利用されない市民の方にも日常生活に必要な利便施設を利用できるよう、市街地内に利便施設が分散して立地することが望ましく、また、周辺の市街地環境との調和も必要である。

・今回の提案は、幹線道路沿道での土地利用に関するものであるが、その適正な土地利用範囲を大きく超えた内容となっている。また、ご提案のような用途地域の変更を行えば、大規模な生活利便施設等が立地可能となり、これに伴い多くの自動車交通が発生し、施設周辺で騒音や渋滞などによる住環境への影響が考えられ、周辺の戸建住宅との間に軋轢が生じる恐れもある。

・従って、今回の提案のような用途地域の変更については、札幌市都市計画マスタープランの沿道土地利用の適正な範囲を大きく超えること、また、大規模な生活利便施設等の立地による住環境への影響が懸念されることから、必要ないものと判断する。