あいの里地区

都市計画法に基づく都市計画の提案及び判断等について（要旨）

1.都市計画の提案内容

(1)都市計画の種類等

用途地域の変更

特別用途地区の変更

高度地区の変更

地区計画の変更（あいの里地区）

(2)提案理由等

【提案理由】

ア約20年にわたり未利用が続いている。

イ不動産市況の変化に伴い、今後も土地利用が見込めない。

ウ未利用地の残存は、防犯性、まちの連続性等の市街地形成から望ましくない。

【提案内容】

aあいの里3条6丁目の一部

地区計画の変更
計画書（PDF：526KB）・計画図（PDF：856KB）

bあいの里3条9丁目の一部

用途地域・特別用途地区・高度地区・地区計画の変更（PDF：854KB）
計画書（PDF：544KB）・計画図（PDF：847KB）

(3)提案の位置、区域、面積

札幌市北区あいの里3条6丁目・3条9丁目の各一部

位置図（PDF：293KB）

区域図（PDF：559KB）

面積：5.6ha

2.札幌市の判断、理由

(1)判断及び理由

本提案について、以下の理由により、都市計画の変更が必要と判断いたしました。

よって、提案を踏まえた都市計画の変更を行いました。

（理由）

本提案は長期未利用地について、地区の特性を生かした土地利用の誘導を図るものであり、また、都市計画マスタープランで目指すこととしている『郊外住宅地において、戸建住宅を主体としながら地域の住環境と調和する生活利便施設等が必要に応じ立地する住宅市街地の形成』という考えにも適合するため。

◆当該地区は、都市計画マスタープランにおいて、『郊外住宅地』として位置付けられております。上記、都市計画マスタープランのP40～P43をご参照ください。

(2)決定した都市計画の内容

以下の内容について、都市計画の変更を行いました。

※用途地域及び特別用途地区の計画書につきましては、あいの里地区地区計画に加え、里塚緑ケ丘北地区地区計画も都市計画変更の対象となっているため、変更面積に含まれております。

用途地域の変更：計画書（PDF：2,483KB）

特別用途地区の変更：計画書（PDF：2,249KB）

高度地区の変更：計画書（PDF：2,179KB）

地区計画の変更（あいの里地区）：計画書（PDF：7,561KB）