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更新日：2025年12月3日
定山渓小学校の跡活用に関する「サウンディング型市場調査」について
札幌市南区の定山渓地域では、定山渓小学校と定山渓中学校を義務教育学校に改編し、令和７年４月に「札幌市立義務教育学校定山渓学園」が開校しました。
これに伴い、閉校した定山渓小学校の跡活用について、令和７年10月から「定山渓小学校跡活用検討会議」（以下、「検討会議」と言う。）において、公募型プロポーザルにより民間事業者を選定することを基本として地域との協議を開始し、現在検討を進めているところです。
本調査は、定山渓小学校の跡活用の検討にあたり、民間事業者の参入意欲や地域のニーズに対応する活用方法の可能性を把握し、公募条件の検討等の参考とするために実施するものです。
※サウンディング型市場調査とは、検討段階で民間事業者に広く意見、提案等を求め、「対話」を通じて参入意欲や活用方法、実現可能性、課題、参入しやすい条件等を把握する調査です。
実施要領及び様式
参考資料
| 別添１ | 物件概要図（PDF：1,331KB） |
| 別添２ | 平面図（PDF：271KB） |
| 別添３ | 配置図（PDF：132KB） |
| 別添４ | 付近見取図（PDF：366KB） |
| 別添５ | 地積測量図（PDF：3,430KB） |
| 別添６ | 校舎詳細図（PDF：798KB） |
| 別添７ |
体育館詳細図(1/2（PDF：5,376KB）、2/2（PDF：4,362KB）) |
| 別添８ |
アスベスト調査結果(1/5（PDF：9,921KB）、2/5（PDF：4,552KB）、3/5（PDF：4,699KB）、4/5（PDF：9,046KB）、5/5（PDF：1,222KB）) |
本調査に係る概要資料
対象地の所在及び地番
●対象地①
札幌市南区定山渓温泉東四丁目３０８－１
●対象地②
札幌市南区定山渓温泉東四丁目３１０－３８
（アクセス）
- 地下鉄真駒内駅からバスで１時間程度（道程約２０km）
- 都心（札幌駅）からバスで１時間３０分程度、車で５０分程度（道程約２９km）
参加資格
対象土地及び建物を取得又は賃借し、活用することを希望する法人又は法人グループ
※その他の条件は実施要領をご参照ください。
調査項目
(1)主な事業内容
活用コンセプト、提案する事業計画、実施体制等について意見を伺います。
※現在の用途地域（第二種住居地域）の制限を越える用途での提案も受け付けます。
(2)土地・建物の活用方針
希望する土地の所有形態（取得又は貸付）や既存建物の活用意向（解体の要否）等について意見を伺います。
(3)観光振興に資する活用
検討会議の議論を踏まえ、「地域の観光振興に資する機能」の導入可能性について伺います。
＜検討会議における意見＞
クラフトビールの醸造所や日本酒の酒蔵、体験型施設、道の駅、レストラン併設施設、定山渓独自の食
品などを作るファクトリー機能、観光業の従業員を支える住居・寮、日本語学校、子どもが楽しめる場
所、運動部の合宿施設 など
(4)本市に期待する支援
活用にあたり、本市に期待すること（規制緩和、費用負担、施策連携など）について伺います。
スケジュール
＜申込受付期間＞
令和７年１２月３日（水）から令和７年１２月２５日（木）まで
＜調査実施期間＞
令和７年１２月８日（月）から令和８年１月３０日（金）まで
※土日祝を除きます。
※調査は、申込受付後一週間以内に本市からご連絡し、日程調整の上、個別に実施いたします。
※調査実施期間中に現地見学会を開催いたします。
申込方法
様式「サウンディング型市場調査エントリーシート」に必要事項を記入し、下記申込先にEメールでご提出ください。現地見学会を希望される場合は、様式「サウンディング型市場調査エントリーシート」の「参加希望欄」にチェックのうえ、エントリーシートをご提出ください。
なお、メールの件名には、「定山渓小学校跡活用サウンディング参加申込」とご記載ください。
＜申込先＞
〒060-8611
札幌市中央区北1条西2丁目
札幌市まちづくり政策局都市計画部地域計画課（市役所本庁舎5階北側）
E-mail：chiiki-chosei@city.sapporo.jp
