琴似3・1地区

事業概要

事業名	琴似3・1地区第一種市街地再開発事業
タイプ	組合施行
事業年度	平成7年（1995年）～平成14年（2002年）
住所	札幌市西区琴似3条1丁目・2条1丁目
建物名称	ジョイフルプラザ琴似3・1、東急ドエルフロントシティ琴似、ヴェルビュタワー琴似
総事業費	約163億円
区域面積	2.9ha
延床面積	89,480平方メートル
主要用途	住宅・店舗・ホテル他
事業経過	事業着手（組合設立認可）	平成7年（1995年）11月10日
	権利変換認可（A工区）	平成8年（1996年）1月26日
	工事完了（A工区）	平成10年（1998年）10月21日
	権利変換認可（B工区）	平成12年（2000年）5月23日
	工事完了（B工区）	平成14年（2002年）3月1日
	事業完了（組合解散認可）	平成14年（2002年）12月13日

従前の状況

この地区は、JR琴似駅に隣接しているにもかかわらず、地区内には青空駐車場や住工混在の老朽化した低層の木造建築物があり、土地利用は著しく不健全な状況でした。このため、駅前及び地域中心核にふさわしい多様な施設による土地の合理的な高度利用と都市機能の更新を求められていました。

整備の内容

建築物は、アミューズメント、ホテル、共同住宅等多様な用途構成となっています。また、JR琴似駅南口地区の再開発事業に引き続き、市民が利用できる屋内型広場、歩道及び歩道状空地のロードヒーティングや、琴似駅に直結する空中歩廊の整備など、安全で快適な歩行者空間を創出しています。

琴似周辺ネットワーク図（PDF：225KB）

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