よくあるお問い合わせ回答(各種申請手続き)

各種申請手続きについて

「開発行為の手引き」「宅地造成の手引き」がほしい

開発行為の変更許可と変更届の区別について

宅地造成等規制法の変更許可と軽微変更届の区別について

各種申請の提出部数を教えてほしい

建替（新・増築）理由書	正本1部
予備審査申請書	正本1部
開発計画事前審査申請書	正本1部＋副本1部＝2部
開発行為（変更）許可申請書	正本1部＋副本1部＝2部
宅地造成等規制法（変更）許可申請書	正本1部＋副本1部＝2部
建築許可申請書	正本1部
工事着手届	正本1部
開発行為変更届出書	正本1部
宅地造成等規制法軽微変更届	正本1部
札幌市に引き継がない公園（プレイロット）の整備内容等に関する協定書	正本2部＋副本1部＝3部

各種手数料の納付方法について

建築確認における開発行為等の審査について

• 都市計画法による審査（開発許可要否、市街化調整区域における建築について）
• 宅地造成等規制法による審査

確認申請を提出される際は、以下の記載例、留意事項を参考に概要書の配置図を作成してください。

また、次のような事例に該当する場合は、図面等を持参のうえ、事前に開発指導課にご相談ください。

• 市街化調整区域で新築、増築、改築、用途変更を行う場合
• 敷地面積が1,000平方メートル以上の場合
• 近接した期間（1年以内）に複数の確認申請を提出する予定で、合計の敷地面積が1,000平方メートルを超える場合
• 造成の規模が開発許可、宅地造成等規制法許可の基準値に近接している場合
• 既存擁壁の作り替えを行う場合