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更新日:2017年11月28日

住宅確保要配慮者円滑入居賃貸住宅登録制度

空き家等を活用した低額所得者・高齢者・障がい者・子育て世帯等の住宅確保要配慮者に対する住宅セーフティネット機能の強化を図ることを目的に、改正「住宅セーフティネット法」が平成29年10月25日に施行され、新たに住宅確保要配慮者の入居を拒まない賃貸住宅の登録制度等が創設されました。

登録制度について

賃貸人は、面積や構造、設備等について一定の基準を満たす住宅を、住宅確保要配慮者の入居を拒まない賃貸住宅として、札幌市に登録することができます(札幌市内の住宅に限る)。

なお登録基準については、下記をご覧ください。

登録の流れについて

登録の流れについては、下記の資料をご覧ください。

申請先

申請は、札幌市都市局市街地整備部住宅課にて受付けます。

  • 住所:060-8611幌市中央区北1条西2丁目札幌市役所本庁舎7階北側
  • 電話番号:011-211-2807

申請書類について

申請書正本1部・副本1部が必要になります。

住宅確保要配慮者円滑入居賃貸住宅の登録は、国の登録システムを利用して行います。登録申請書は、下記の登録システムに必要事項を入力し、印刷してください。

登録申請書に添付する申請書類は、下記の提出書類チェックリストをご覧ください。

登録基準について

登録基準については、下記のとおりです。また、ただし書きに係る札幌市の運用基準等もありますので、併せてご確認ください。

登録基準の概要

規模の基準
構造及び設備の基準
  • 消防法の規定に違反していないこと
  • 建築基準法の規定に違反していないこと
  • 地震に対する安全性を有していること
  • 各戸に台所を備えていること(※)
  • 各戸に便所を備えていること
  • 各戸に収納設備を備えていること(※)
  • 各戸に洗面設備を備えていること
  • 各戸に浴室又はシャワー室を備えていること(※)

(※)札幌市の運用基準により各居住部分に備えることを要しない規定を適用

受入者の範囲の基準
  • 入居を受け入れる者の範囲等が入居を不当に制限しないものであること
賃貸の条件に関する基準
  • 家賃が近傍同種家賃の額と均衡を失しないものであること
基本方針との整合

共同居住型賃貸住宅(シェアハウス)の基準

規模の基準
  • 共同居住型賃貸住宅の床面積が15A+10平方メートル以上
    (A:2以上、共同居住型賃貸住宅の入居者の定員)
  • 共同居住型賃貸住宅のうち、円滑入居賃貸住宅である部分の各専用部分の入居者の定員は1人とする
  • 共同居住型賃貸住宅のうち、円滑入居賃貸住宅である部分の各専用部分の床面積が9平方メートル以上
    (収納設備の床面積を含み、その他設備の床面積を除く)
構造及び設備の基準
  • 共用部分に次の設備が備えられていること(各専用部分に備えられている場合は不要)
  1. 居間
  2. 食堂
  3. 台所
  4. 便所(※)
  5. 洗面設備(※)
  6. 浴室又はシャワー室(※)
  7. 洗濯室又は洗濯場

(※)共同居住型賃貸住宅の入居者の定員を5で除して得た数に相当する人数が一度に利用できる設備が備えられていること

登録に係る運用基準について

札幌市では、住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律第10条(登録の基準等)の規定、並びに住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律施行規則第11条(規模の基準)及び第12条(構造及び設備の基準)の規定に係る運用基準を定めました。詳しくは、下記の資料をご覧ください。

参考様式

住宅確保要配慮者円滑入居賃貸住宅の登録に係る参考様式は、以下をご覧ください。

 

住宅の整備に関する補助について

国では、入居者を住宅確保要配慮者に限定した住宅確保要配慮者専用賃貸住宅の改修に係る工事費の一部を補助する、「住宅確保要配慮者専用賃貸住宅改修事業」を実施しています。内容、受付期間等、詳しくは下記のホームページをご覧ください。

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このページについてのお問い合わせ

札幌市都市局市街地整備部住宅課

〒060-8611 札幌市中央区北1条西2丁目 札幌市役所本庁舎7階

電話番号:011-211-2807

ファクス番号:011-218-5144