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 ※1　未成年者（みせいねんしゃ）（20歳（さい）になっていない人（ひと））が契約（けいやく）をするとき

未成年者本人（みせいねんしゃほんにん）が部屋（へや）を借（か）りるときは

1.2.以外（いがい）の方法（ほうほう）でした契約（けいやく）は、後（あと）で取（と）り消（け）すことができます。
また、未成年者本人（みせいねんしゃほんにん）が契約（けいやく）するときは、両親（りょうしん）などが連帯保証人（れんたいほしょうにん）になります。
→連帯保証人（れんたいほしょうにん）とは？

 

 

 ※2　重要事項説明（じゅうようじこうせつめい）の確認（かくにん）

部屋（へや）を借（か）りるときは、不動産屋（ふどうさんや）さんなどに紹介（しょうかい）してもらいます。
不動産屋（ふどうさんや）さんは賃貸借契約（ちんたいしゃくけいやく）（部屋（へや）を借（か）りる約束（やくそく））の前（まえ）に、法律（ほうりつ）で決（き）まっている内容（ないよう）を紙（かみ）に書（か）かれたものを使（つか）って説明（せつめい）をします。
これを「重要事項（じゅうようじこう）の説明（せつめい）」と言（い）います。
説明（説明）を聞（き）いてわからないことは、わかるまで質問（しつもん）しましょう。
内容（ないよう）をよく理解（りかい）してから契約（けいやく）することが大切（たいせつ）です。

 

 

 ※3　賃貸借契約（ちんたいしゃくけいやく）の解除（かいじょ）

部屋（へや）を借（か）りる約束（やくそく）（賃貸借契約（ちんたいしゃくけいやく））を、大家（おおや）さんから「やめます」と言（い）われることがあります。
これを「契約（けいやく）の解除（かいじょ）」と言（い）います。
契約（けいやく）を解除（かいじょ）されると、住（す）んでいる部屋（へや）から決（き）められた日（ひ）までに出（で）て行（い）かなくてはなりません。
契約（けいやく）の解除（かいじょ）は、「契約（けいやく）に違反（いはん）していて（大家（おおや）さんとの約束（やくそく）を守（まも）らなかった）約束（やくそく）を守（まも）らないことが長（なが）く続（つづ）いている」と行（おこな）われます。

ほかにも、契約（けいやく）の違反（いはん）により大家（おおや）さんに損害（そんがい）があると、そのお金（かね）を支払（しはら）わなくてはいけないことがあります。（これを「損害賠償（そんがいばいしょう）」といいます）
「ちょっとくらいなら守（まも）らなくても大丈夫（だいじょうぶ）」ということはありません。
約束（やくそく）は守（まも）ることが当（あ）たり前（まえ）です。

 ※4　連帯保証人（れんたいほしょうにん）

家賃（やちん）を滞納（たいのう）したり、部屋（へや）の設備（せつび）などを壊（こわ）したりしてしまったとき、その費用（ひよう）などを支払（しはら）えなかった場合（ばあい）に、借主（かりぬし）に代（か）わって支払（しはら）う人（ひと）のことを「連帯保証人（れんたいほしょうにん）」と呼（よ）びます。
「連帯保証人（れんたいほしょうにん）」は、貸主（かしぬし）から支払（しはら）いを求（もと）められたら応（おう）じなければなりません。
約束（やくそく）を守（まも）らないと「連帯保証人（れんたいほしょうにん）」に大変（たいへん）な迷惑（めいわく）をかけることを、あなたはしっかりとおぼえておかなければなりません。

 

 ※5　騒音問題（そうおんもんだい）への対処（たいしょ）

深夜（しんや）や早朝（そうちょう）などには、特（とく）にまわりに迷惑（めいわく）をかけないよう注意（ちゅうい）することが必要（ひつよう）です。
契約書（けいやくしょ）にも書（か）かれています。
ルールを守（まも）り、自分（じぶん）が逆（ぎゃく）の立場（たちば）ならどう思（おも）うか、ということを考（かんが）えながら生活（せいか）することが大切（たいせつ）です。

 ※6　大家（おおや）さんが更新（こうしん）しないための条件（じょうけん）

今（いま）まで借（か）りていた部屋（へや）を「もう貸（か）せません。出（で）て行（い）ってください。」と大家（おおや）さんが言（い）うことがあります。
大家（おおや）さんが貸（か）すのをやめるには、法律上（ほうりつじょう）、次（つぎ）の3つの条件（じょうけん）があります。