ホーム > 市政情報 > 都市計画 > 土地利用計画等の見直し > 都心における開発誘導方針(平成30年(2018年)12月28日策定)

ここから本文です。

更新日:2019年2月26日

都心における開発誘導方針(平成30年(2018年)12月28日策定)

「都心における開発誘導方針(以下「開発誘導方針」という。)」は、本市の都心において、容積率の緩和等に関する土地利用計画制度等の運用の考え方を明示することに加えて、開発を後押しする補助制度等を併せて紹介することにより、建物の建替え更新を促進し、都心に関連する各種計画の目標実現に資する民間都市開発を積極的に誘導することを目的としております。

本書

項目 PDFデータ

表紙・目次

第1章.目的と位置付け

第2章.都心まちづくりを通じて目指すまちの姿

第3章.開発誘導の基本枠組み

第4章.各種手続き

都心における開発誘導方針(本編)(PDF:3,767KB)

資料編

裏表紙

都心における開発誘導方針(資料編)(PDF:1,510KB)

都心における緩和型土地利用計画制度等の運用基準(平成31年(2019年)1月31日策定)

「都心における緩和型土地利用計画等の運用基準」は、開発誘導方針に基づき、都心に関連する各種計画の目標実現に資する民間都市開発を誘導するため、緩和型土地利用計画制度等を活用して、容積率を緩和するにあたり、必要な基準等を定めることにより、各制度の適正な運用を図ることを目的としております。

項目 PDFデータ

表紙・目次

第1 目的

第2 対象制度の運用の考え方

第3 容積率の緩和にあたっての考え方

第4 各種手続き

別図 

都心における緩和型土地利用計画制度等の運用基準(本編)(PDF:1,878KB)

資料編

・都心におけるオープンスペースガイドライン

裏表紙

都心における緩和型土地利用計画制度等の運用基準(資料編)(PDF:8,806KB)

札幌市都心まちづくり支援型総合設計制度許可取扱要綱(平成31年(2019年)1月30日制定)

「札幌市都心まちづくり支援型総合設計制度許可取扱要綱」は、開発誘導方針において、都心における良好な都市開発を誘導するために総合設計制度を運用するとされたことを踏まえ、開発誘導方針に基づいて行われる総合設計制度の許可(以下「許可」という。)に関し必要な事項を定めるとともに、許可を受けて整備されたオープンスペース等の維持管理方法及び一時占用等についての基準等を示すことにより、許可の適正かつ円滑な運用及びオープンスペース等の適切な維持管理を図り、もって都心の機能強化や魅力向上に資することを目的とします。

要綱の詳細につきましては、建築指導部のホームページ上の「条例・要綱・取扱様式」に掲載している「札幌市都心まちづくり支援型総合設計制度許可取扱要綱」をご覧ください。

説明会の実施について

開発誘導方針の運用開始に伴い説明会を開催します。説明会では、開発誘導方針に基づいて容積率の緩和等を行う際の考え方やケーススタディ等について説明します。

1.開催日時

【第1回】 平成31年(2019年)3月14日(木曜日) 14時30分から

【第2回】 平成31年(2019年)3月18日(月曜日) 14時30分から

2.開催場所

札幌市役所本庁舎(中央区北1条西2丁目)12階1号~4号会議室

3.定員

各日100名程度

「都心における開発誘導方針(素案)」におけるパブリックコメントの概要

平成30年(2018年)8月16日(木曜日)から平成30年(2018年)9月14日(金曜日)までの30日間、市民の皆様から意見を募集するパブリックコメントを実施しました。

1.意見募集期間

平成30年(2018年)8月16日(木曜日)~平成30年(2018年)9月14日(金曜日)

2.意見募集の結果

都心における開発誘導方針(素案)に対して、皆さまからお寄せいただいたご意見の概要と、札幌市の考え方をお知らせします。なお、いただいた意見の内容は、趣旨が変わらない程度に要約していますことをご了承ください。

都心における開発誘導方針(素案)に対するご意見の概要と札幌市の考え方(方針から抜粋)(PDF:243KB)

 

3.意見募集時の資料

本書ダウンロード(PDF:4,003KB)

概要版ダウンロード(PDF:1,678KB)

4.資料の配布場所

  • 市役所本庁舎5階 まちづくり政策局都市計画部地域計画課
  • 市役所本庁舎2階 市政刊行物コーナー
  • 市役所本庁舎2階 都市局建築指導部管理課
  • 市役所本庁舎4階 まちづくり政策局都市計画部事業推進課
  • 市役所本庁舎5階 まちづくり政策局都心まちづくり推進室都心まちづくり課
  • 各区役所 市民部総務企画課広聴係
  • 各区民センター
  • 各まちづくりセンター

Adobe Acrobat Readerのダウンロードページへ

PDF形式のファイルをご覧いただく場合には、Adobe Acrobat Readerが必要です。Adobe Acrobat Readerをお持ちでない方は、バナーのリンク先から無料ダウンロードしてください。

このページについてのお問い合わせ

札幌市まちづくり政策局都市計画部地域計画課

電話番号:011-211-2545  内線:2545

ファクス番号:011-218-5113