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更新日:2020年10月26日

札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発準備組合

俯瞰図

札幌駅に隣接する北5西1・西2地区において、「札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発準備組合」を設立いたしました。

北海道新幹線札幌開業や令和12年(2030年)の冬季オリンピック・パラリンピック招致を見据え、当地区の早期事業化に向けて本格的な検討に取り組み、「世界へつながる”さっぽろ”の新たな顔」としてふさわしい開発の実現を目指します。

 

 

従前建物価格概略算定及び通常損失補償概略算定業務に係る指名競争入札の結果について

 令和2年10月15日に従前建物価格概略算定及び通常損失補償概略算定業務に係る指名競争入札を行った結果、以下の参加者を落札者として選定いたしました。

 【落札者】

 一般財団法人日本不動産研究所

 入札等執行調書(PDF:46KB)

埋蔵文化財試掘補助業務に係る指名競争入札の結果について

 令和2年9月15日に埋蔵文化財試掘補助業務に係る指名競争入札を行った結果、以下の参加者を落札者として選定いたしました。

 【落札者】

 一伸工業有限会社

 入札等執行調書(PDF:41KB)

環境アセスメントの実施について

 環境アセスメント(環境影響評価)とは、事業者が大規模な開発事業を行う前に、あらかじめその事業が環境に与える影響について、調査・予測・評価を行ってその結果を公表し、市民や行政の意見を参考にして、事業を環境保全上より望ましいものとしていく仕組みです。

 現在検討している計画は、札幌市環境影響評価条例に規定する特定工場及び大規模建築物に相当するものであるため、環境アセスメント手続きを進めることとし、具体的な計画案を環境面・事業面・社会面などから総合的に検討していきます。

 環境アセスメントについて

事業推進パートナーに係る公募型企画競争(プロポーザル)の結果について

 令和2年10月2日に事業推進パートナーに係る公募型企画競争のヒアリング審査を行った結果、以下の提案者を最優秀提案者として選定いたしました。

 【最優秀提案者】

 三菱地所株式会社・東急株式会社  460点 (660点満点)

事業推進パートナーに係る公募型企画競争(プロポーザル)の実施について

 札幌駅は道内最大の交通結節点であり、道内外から札幌を訪れる多くの人にとっての玄関口となっています。

 札幌駅周辺ではこれまで、鉄道高架事業、札幌駅南口土地区画整理事業などの駅周辺の基盤整備を契機に周辺街区を含めたまちづくりの考え方や整備指針が示され、まちづくりが進められてきました。

 平成30年(2018年)3月には北海道新幹線札幌駅の位置が決定したことを受け、同年9月に札幌駅交流拠点のまちづくりの新たな指針として「札幌駅交流拠点まちづくり計画」が策定されました。

 北5西1・西2地区については、この計画の中で「先導プロジェクト街区」とし、地権者等による事業化を推進し、札幌駅交流拠点のまちづくりを先導していく地区として位置づけられています。

 このたび、再開発準備組合として、(仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発事業の事業化において必要となる、オフィス床を中心としたビル全体の価値向上に資する助言等を担う事業推進パートナーを募集いたします。以下の募集要項を十分にご検討の上、奮ってご参加いただきますよう、お願いいたします。

 

事業推進パートナー募集要項(PDF:292KB)

 

  ・事業者選定までのスケジュール

  期間・期限 提出物 提出方法
参加意向申出書の提出

 6月19日(金)15時まで

要件チェックシート(ワード:63KB)

参加意向申出書(ワード:50KB)

機密保持確認書(ワード:57KB)

持参
質問書の提出  6月19日(金)17時まで

質問書(ワード:55KB)

Eメール

参加辞退の表明  9月11日(金)12時まで 任意様式の書面 持参
提案書類の提出  9月23日(水)12時まで

提案書類 13部

(詳細は募集要項の7~9ページを参照)

持参

※質問への回答は、6月26日(金)までに応募資格のある応募者全員宛てにEメールにてご連絡します。 

 ・プレゼンテーション、審査(予定)      10月上旬

 

コンストラクション・マネジメント業務に係る指名型企画競争の結果について

 令和2年2月18日にコンストラクション・マネジメント業務に係る指名型企画競争のヒアリング審査を行った結果、以下の提案者を最優秀提案者及び次点提案者として選定いたしました。

 【最優秀提案者】

 日建設計コンストラクション・マネジメント株式会社      83.5点 (100点満点)

 【次点提案者】

 明豊ファシリティワークス株式会社                80.7点 (100点満点)

従前従後資産概算評価業務に係る指名競争入札の結果について

 令和2年2月12日に従前従後資産概算評価業務に係る指名競争入札を行った結果、以下の参加者を落札者として選定いたしました。

 【落札者】

 一般財団法人日本不動産研究所

 入札等執行調書(PDF:41KB)

事業コンサルタント業務に係る公募型企画競争(プロポーザル)の結果について

 令和元年12月24日に事業コンサルタント業務に係る公募型企画競争のヒアリング審査を行った結果、以下の提案者を最優秀提案者として選定いたしました。

 【最優秀提案者】

 株式会社日本設計     148点 (230点満点)

事業コンサルタント業務に係る公募型企画競争(プロポーザル)の実施について

 札幌駅は道内最大の交通結節点であり、道内外から札幌を訪れる多くの人にとっての玄関口となっています。

 札幌駅周辺ではこれまで、鉄道高架事業、札幌駅南口土地区画整理事業などの駅周辺の基盤整備を契機に周辺街区を含めたまちづくりの考え方や整備指針が示され、まちづくりが進められてきました。

 平成28年(2016年)に策定された第2次都心まちづくり計画では、札幌駅周辺のエリアを「札幌駅交流拠点」と定め、北海道・札幌の国際競争力をけん引し、その活力を展開させる「起点」を形成することとし、道都札幌の玄関口にふさわしい空間形成と高次都市機能の強化を図ることとされています。

 平成30年(2018年)3月には北海道新幹線札幌駅の位置が決定したことを受け、同年9月に札幌駅交流拠点のまちづくりの新たな指針として「札幌駅交流拠点まちづくり計画」が策定されました。

 札幌駅交流拠点まちづくり計画では、目標として「北海道・札幌の国際競争力をけん引し、その活力を展開させる「起点」の形成」「北海道新幹線札幌開業を見据えた再整備の確実な推進」が定められ、街並み形成、基盤整備、機能集積、環境配慮・防災の観点でそれぞれ基本方針を掲げて、官民連携でまちづくりを進めることとされています。

 北5西1・西2地区については、この計画の中で「先導プロジェクト街区」とし、地権者等による事業化を推進し、札幌駅交流拠点のまちづくりを先導していく地区として位置づけたところであり、事業化へ向けた具体的な検討を早期に進めていくべく、令和元年(2019年)11月11日に札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発準備組合を設立いたしました。

 このたび、再開発準備組合として、(仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発事業の事業化に必要となる技術的事項を協働して検討する事業コンサルタントを公募いたします。以下の募集要項を十分にご検討の上、奮ってご参加いただきますよう、お願いいたします。

 

事業コンサルタント募集要項(PDF:992KB)

 

  ・事業者選定までのスケジュール

  期間・期限 提出物 提出方法
参加意向申出書の提出

11月29日(金)15時まで

要件チェックシート(ワード:59KB)

参加意向申出書(ワード:44KB)

機密保持確認書(ワード:46KB)

持参
質問書の提出 11月29日(金)17時まで

質問書(ワード:49KB)

Eメール

参加辞退の表明 12月  9日(月)12時まで 任意様式の書面 持参
提案書類の提出 12月20日(金)12時まで

提案書類 13部

(詳細は募集要項の

8~10 ページを参照)

持参

※質問への回答は、12月5日(木)までに応募資格のある応募者全員宛てにEメールにてご連絡します。 

 ・プレゼンテーション、審査      12月24日(火) 13時 ~

 ・結果通知            12月27日(金)

提出先・お問い合わせ

 札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発準備組合 事務局

  札幌市中央区北1条西2丁目  札幌市役所本庁舎5階 (都心まちづくり推進室内)

  TEL: 011-211-2692

  FAX: 011-218-5112

  E-mail: ki.downtown@city.sapporo.jp

 

 

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このページについてのお問い合わせ

札幌市まちづくり政策局都心まちづくり推進室都心まちづくり課

〒060-8611 札幌市中央区北1条西2丁目 札幌市役所本庁舎5階

電話番号:011‐211‐2692

ファクス番号:011‐218‐5112